首付款、差額款、定金大不同，不可混淆主張違約責(zé)任-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛16

改判要點： 根據(jù)雙方合同約定，銀行放款后將定金轉(zhuǎn)為購房款。因定金沒有約定具體支付日期，則應(yīng)以催告后的寬限時間為準(zhǔn)開始起算

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福州中院大幅改判無權(quán)代理賣房違約責(zé)任，對合同約定予以全額支持，從19.3萬改判為60萬元-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛10

改判要點： 父母在未獲得子女授權(quán)的情況下，以子女名義與購房者簽訂《房屋買賣合同》，屬無權(quán)代理，子女明確拒絕追認(rèn)，《房屋買

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約定買方可代為查詢賣方銀行征信及代辦產(chǎn)權(quán)等，賣方不提供最新銀行征信及未辦理一手權(quán)證不構(gòu)成違約-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛9

改判要點： 1、公證《委托書》約定買方可代為查詢賣方銀行征信，故買方以賣方不提供征信報告為由不予繼續(xù)履行合同無事實及合同

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在合同已有明確約定前提下，稅費不確定及定金未支付不影響房屋買賣合同的生效-19年福州中院改判案評析-房屋買賣合同糾紛02

改判要點：合同在各方簽字蓋章后已發(fā)生法律效力，稅費的落實、定金的支付僅是各方當(dāng)事人對交易流程的約定，不影響合同效力。 案

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商品房買賣合同約定貸款數(shù)額及支付期限有差錯，買受人逾期付款違約責(zé)任可適當(dāng)減輕-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛04

改判要點：商品房買賣雙方簽訂買賣合同之后，對涉及商品房的商業(yè)貸款做出改變，開發(fā)商未變更合同中相應(yīng)的商業(yè)貸款數(shù)額的，買受人

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開發(fā)商逾期交房整改驗收合格后在小區(qū)公告的，可否視為違約截至日?-19年福州中院改判案評析-商品房預(yù)售合同糾紛03

改判要點：因開發(fā)商未對小區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成而導(dǎo)致買受人拒絕收房的，開發(fā)商在整改并驗收合格之后，若其已構(gòu)成逾期交房

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