《商品房延期交付通知書(shū)》可作為變更逾期交房違約金訴訟時(shí)效起算點(diǎn)的依據(jù)-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛24

改判要點(diǎn):在《商品房延期交付通知書(shū)》中,公司已明確承諾在辦理產(chǎn)權(quán)總登時(shí)按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付延期交付違約金,故可

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購(gòu)房人未足額支付購(gòu)房款,開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛23 ?

改判要點(diǎn):購(gòu)房人僅向開(kāi)發(fā)商榕樹(shù)公司支付部份購(gòu)房款,經(jīng)開(kāi)發(fā)商兩次催告,余款至今未依約支付,致使榕樹(shù)公司收取全部購(gòu)房款之目的

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購(gòu)房者向他人轉(zhuǎn)賬“抵償工程款”不構(gòu)成支付首付款,開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛21 ?

改判要點(diǎn):購(gòu)房者未提供證據(jù)證明其曾就購(gòu)買(mǎi)案涉商品房的具體付款方式、付款時(shí)間與開(kāi)發(fā)商另行達(dá)成合意,也未提供證據(jù)證明案外人系

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逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán),訴訟時(shí)效應(yīng)獨(dú)立計(jì)算-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛16 ? ?

改判要點(diǎn): 1、雙方當(dāng)事人未對(duì)逾期交房違約金的支付日期進(jìn)行約定的,逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán),每日違約金的訴訟時(shí)

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開(kāi)發(fā)商收取購(gòu)房款后許久未交付房屋,應(yīng)賠付買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失!-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛11?

改判要點(diǎn):雙方簽訂合同、買(mǎi)受人向房產(chǎn)公司支付購(gòu)房款至今已有九年之久,福州市的房?jī)r(jià)也呈飛速上漲的趨勢(shì),超出了違反合同一方訂

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