福州家事審判觀察匯編推薦閱讀。福州家事審判觀察系專業(yè)福州離婚、繼承律師–蔡思斌律師在長期關(guān)注、搜集福州以及其他地區(qū)法院家事審判實例，并結(jié)合自身多年辦理婚姻、繼承案件經(jīng)驗的基礎(chǔ)上歸納、編輯、原創(chuàng)而成。

土地在作為遺產(chǎn)繼承的時候，一般繼承的是其使用權(quán)，而不是其所有權(quán)。我國《繼承法》規(guī)定了遺產(chǎn)繼承的方式有哪幾種呢?土地繼承糾紛該如何處理？佰佰安全網(wǎng)來介紹一下相關(guān)的財產(chǎn)安全小知識。

什么是土地繼承？

土地繼承一般指土地使用權(quán)繼承。土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外，其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。

土地繼承的方式有幾種？

在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：
(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。
(2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。
(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠近確定的遺產(chǎn)分配順序。
如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。

發(fā)生土地繼承糾紛如何處理？

（一）農(nóng)村的土地承包地的組成
第一部分也是最主要的部分是以家庭承包，以戶為單位，組織內(nèi)部人人都有份，以每人多少地而取得的土地，承包期為三十年。通常所說三十年不動地即三十年內(nèi)添人不添地，減人不減地。
第二部分就是農(nóng)村的機動地，機動地也就是家庭或者個人為單位承包剩下的土地，由于他的靈活性，所以稱之為機動地。這部分耕地，是以公開競價、招標或協(xié)商的方式承包的土地。第三部分是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
（二）繼承發(fā)生的條件
根據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始，這是條件之一，也是必要條件。第二還要看這個繼承人是不是本集體組織內(nèi)部的成員，如果不是，這個人就沒有繼承權(quán)，這是首要條件。
（三）繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

土地繼承該如何認定？

法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當不分或少分，。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：
1、故意殺害被繼承人的;
2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;
3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;
4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。
綜上可知，一般來說，如是通過招標，拍賣等獲得的土地使用權(quán)依照繼承法的規(guī)定繼承人理應(yīng)有權(quán)繼承土地的使用權(quán)。但如不是通過招標、公開協(xié)商等途徑獲得土地，或者土地是國有土地則就不能繼承土地的使用權(quán)。