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福州婚姻律師推薦:原為夫妻共同共有的房產,后一方通過網拍競價取得,就屬于個人了嗎?

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裁判要旨
案涉房產在拍賣處置前為徐某與許某共同共有,后許某通過網拍競價取得案涉房產。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有”的規定,許某在婚姻關系存續期間取得的案涉房產所有權,應歸其與徐某共同所有,故確認案涉房產50%的產權歸徐某所有。
訴訟請求
楊某向一審法院起訴請求:依法確認坐落于福建省周寧縣××路××巷××號的房產[產權證號為閩(2022)周寧縣不動產權第000XXXX號]由許某和徐某共同所有,其二人各享有該房屋50%份額。
一審查明

1995年9月7日,許某與徐某登記結婚。徐某在與許某夫妻關系存續期間對位于周寧縣××排(現地址為周寧縣××路××巷××號××的自建房辦理產權登記手續,首次登記的房屋所有權證號為周房權證獅城字第2××5號,國有土地使用權證號為周國用(2004)字第336號,變更登記后的房屋所有權證號為周房權證獅城字第4××9號,產權登記在徐某個人名下。

楊某與徐某民間借貸糾紛一案,一審法院依法作出(2020)閩0925民初404號民事判決,徐某應返還楊某借款本金15萬元及利息。該判決生效后,楊某向本院申請強制執行。因許某對上述房產提出執行異議,一審法院于2021年3月5日依法作出(2021)閩0925執異5號執行裁定,裁定駁回許某請求中止執行的異議請求,保留拍賣、變賣上述房產所得價款的50%份額歸許某所有。

2021年8月25日,徐某與許某訂立《夫妻婚內財產約定協議書》,載明“一、婚姻存續期間取得不動產權屬的約定:由于男方個人原因負債,導致夫妻共同財產即位于周寧縣××路××巷××號的房屋被司法拍賣,法院確認拍賣所得50%歸女方個人所有。女方同意舉債參與競買司法拍賣,雙方確認女方因競買該房屋產生的債務為女方個人債務。男女雙方確認,如女方競買成功,該房產歸女方個人單獨所有,不屬于夫妻共同財產。二、自本協議簽訂之后,各自經手取得及以其名義取得的財產歸各自所有,對方不得主張所有權……”。

2021年8月30日,許某在一審法院于阿里拍賣平臺開展的“周寧縣××排”項目公開競價中,以最高應價勝出,該標的網絡拍賣成交價格80萬元。

2022年1月27日,周寧縣不動產登記中心將上述房產轉移登記為許某單獨所有,房地產交易價格為40萬元,不動產權證書號為閩(2022)周寧縣不動產權第0××6號。

2022年7月6日,一審法院向楊某出具不予恢復執行通知書,對楊某申請執行徐某民間借貸糾紛一案,不符合恢復執行的條件。楊某的債權目前尚未完全實現,遂楊某提起本案訴訟。

另查明,申請執行人楊某與被執行人徐某借款合同糾紛一案,徐某名下位于周寧縣××排的房產已被一審法院另案拍賣,楊某分得拍賣款72488元。

一審判決
一審法院認為,根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條第三款“共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許”的規定,楊某作為徐某的債權人,同時也是以徐某為被執行人案件的申請執行人,有權代為提起析產訴訟,要求分割徐某與許某夫妻共同財產。
本案的爭議焦點為:案涉房產是否為徐某與許某夫妻共同財產。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條“男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。”規定,徐某與許某于2021年8月25日訂立《夫妻婚內財產約定協議書》,對婚姻存續期間取得不動產權屬進行明確約定,該約定對徐某、許某雙方具有法律約束力,且該約定行為發生在許某2021年8月30日拍賣取得案涉房產之前,故許某拍賣取得的案涉房產,屬于許某個人財產,不屬于其與徐某的夫妻共同財產。因此,楊某請求確認案涉房產由許某和徐某共同所有并各享有該房屋50%份額的主張,沒有依據,不予支持。
據此,一審法院依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條規定,判決:駁回楊某的訴訟請求。
上訴意見

楊某上訴事實和理由:

1、許某一審提交的《夫妻婚內財產約定協議書》明顯屬于惡意串通,為了逃避對外債務而出具的,應當認定為無效。位于周寧縣××排(現地址為周寧縣××路××巷××號××的房產(以下簡稱案涉房產)系許某在夫妻關系存續期間利用夫妻共同財產購得,該財產應屬于夫妻共同財產。徐某無償放棄夫妻關系存續期間所得的共同財產,損害了債權人的債權,該協議應認定為無效。

2、退一步講,即使徐某與許某之間的《夫妻婚內財產約定協議書》有效,該協議書也僅對其雙方具有法律約束力,對他人不發生法律效力。一審法院將該協議書作為定案依據,屬于認定事實和適用法律錯誤。夫妻是可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有。但該約定僅對夫妻雙方具有約束力,只有第三人知道該約定的情況下,才能以夫或妻一方所有的財產清償。而第三人是否知道夫妻之間的財產約定,應由夫妻一方承擔舉證責任。暫且不論徐某和許某簽訂的《夫妻婚內財產約定協議書》是否真實與否,徐某、許某也不能證明債權人知曉該協議內容,因此,該《夫妻婚內財產約定協議書》對外不具有約束力。

3、一審法院一方面認定《夫妻婚內財產約定協議書》僅對徐某、許某均有法律約束力,另一方面又在沒有任何證據的情況下認定該約定對債權人也發生效力,明顯自相矛盾。如前所述,《夫妻婚內財產約定協議書》僅對夫妻雙方具有約束力,并不能對抗債權人。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第三款規定,夫妻對財產關系的約束只有相對人知道的,才對其發生法律效力。本條規定的相對人“知道”,不僅包括知道約定的存在,還包括知道約定的內容。一審法院在沒有任何證據的情況下認定該約定對債權人也發生效力,屬于適用法律錯誤。綜上,請求二審依法予以糾正。

許某辯稱:

1.本案應根據許某與徐某之間簽訂的《夫妻婚內財產約定協議書》的約定進行審理,本案案由為代位析產糾紛,根據一審訴訟請求一審法院確定本案案由為債權人代位析產糾紛,根據案情可以確定本案實質上是屬于夫妻婚姻關系存續期間的析產糾紛,因此析產主要為許某與徐某,根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條第一款、第二款的規定,婚內析產夫妻之間有約定的根據約定進行審理。許某與徐某之間簽訂了《夫妻婚內財產約定協議書》,楊某作為徐某的債權人,同時也是以徐某為被執行人提起本案訴訟,因此楊某無權超越夫妻婚內財產約定協議書約定進行代位析產。根據協議書的約定、民法典的規定,案涉房產屬于許某個人財產,一審法院認定是正確的。

2.楊某主張《夫妻婚內財產約定協議書》屬于許某和徐某惡意串通逃避債務而簽訂損害債權人的利益應認定無效協議,根據本案客觀情況和法律規定,楊某的該主張明顯不成立。許某與徐某并未惡意串通,楊某該主張與事實不符亦沒有相應證據證明其主張,《夫妻婚內財產約定協議書》對財產歸屬的約定是雙方的真實意思表示,符合《中華人民共和國民法典》規定,雙方沒有惡意串通的意思表示,協議合法有效。根據本案購房款的性質、來源,許某與徐某將拍賣所得房產約定為許某個人所有,并非逃避債務,客觀上也沒有損害任何債權人的利益。因為生效判決書已經確定涉案債務非夫妻共同債務,而屬于徐某個人債務,因此不應當由許某個人財產進行清償。

另外,生效的執行裁定書認定案涉房產50%購房款40萬的來源和性質是拍賣后保留歸屬個人所有的貨幣財產,因此是許某本人參與競拍,因此拍賣后保留的50%份額繼續以不動產的形式體現其個人保留的該財產份額,婚內財產約定并非逃避債務,案涉房產另外50%購房款40萬元來源于許某個人對外舉債且雙方約定該債務為許某個人債務,故案涉房產的該50%份額是屬于個人債務轉化而來,本質上屬于許某個人消極財產。因此從財產性質和來源看,將該部分由許某債務轉化而來的消極財產約定為個人財產客觀上沒有轉移,屬于新增個人財產,本質上并沒有減少債務人徐某的個人積極財產,該約定不應當被認定為逃避債務,雙方根本沒有惡意串通的意思表示,客觀上沒有損害債權人的利益。

3.如楊某的上訴請求得到支持,勢必會造成法院裁定書認定保留歸屬個人所有的財產被處置執行,而涉案債務并非屬于許某債務,處置其個人財產亦違反公平合理的基本原則。綜上,許某與徐某根據拍賣款項來源和性質在司法拍賣前2021年8月25日簽訂的《夫妻婚內財產約定協議書》約定案涉房產歸許某所有,不僅符合《中華人民共和國民法典》的規定,客觀上也未對債權人利益造成損害,對內對外均具有法律約束力,且本案本質上屬于婚內析產糾紛,并根據《夫妻婚內財產約定協議書》的約定進行析產,楊某的上訴理由不成立,應當駁回其上訴請求。

徐某辯稱,答辯意見與許某一致。

二審判決
二審另查明,徐某與許某目前處于婚姻關系存續期間。
對當事人二審爭議的案涉房產是否為徐某與許某夫妻共同財產、能否進行析產的問題,本院認為,《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條規定,“婚姻關系存續期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產:(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治,另一方不同意支付相關醫療費用。”《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條第三款規定:“共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許。”
根據上述規定,在不解除婚姻關系的前提下對夫妻共同財產予以分割只能是一種例外,必須具有“重大理由”。根據查明的事實,徐某與楊某之間的民間借貸糾紛案件,經一審法院作出(2020)閩0925民初404號民事判決,該判決已發生法律效力并進入執行程序,許某對徐某應向楊某履行還款義務的判決結果系知悉的,執行過程中對徐某名下財產采取強制執行措施后,楊某的債權仍無法得到實現的情形下,許某與徐某之間簽訂《夫妻婚內財產約定協議書》并不屬于上述法律規定的婚內析產情形,根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條規定,上述約定協議書簽訂時間發生在雙方夫妻關系存續期間,對徐某、許某雙方具有法律約束力,但該約定屬于其二人之間的內部約定,不能對抗善意第三人。在徐某、許某未提供證據證明債權人楊某知道該約定的內容,且對夫妻共同財產未進行過婚內析產分割的情形下,楊某作為徐某的債權人提起債權人代位析產訴訟,符合《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條第三款規定,應予支持。
案涉房產在拍賣處置前為徐某與許某共同共有,后許某通過網拍競價取得案涉房產。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有”的規定,許某在婚姻關系存續期間取得的案涉房產所有權,應歸其與徐某共同所有。綜上,本院對于徐某、許某關于案涉房產并非雙方的共同財產且該財產已經約定析產完畢這一抗辯不予采納,案涉房產系雙方婚姻關系存續期間取得,應屬于徐某、許某的夫妻共同財產,故本院確認案涉房產50%的產權歸徐某所有。
本院認為,徐某與許某簽訂《夫妻婚內財產約定協議書》,在徐某與許某未提供證據證明債權人楊某知道該約定的內容的情形下,該約定僅對徐某、許某雙方具有法律約束力。故許某在婚姻關系存續期間,通過司法拍賣取得案涉房產,應確認案涉房產為徐某與許某的夫妻共有財產。楊某作為徐某的債權人,有權代為提起析產訴訟,要求分割登記在許某名下屬于徐某與許某夫妻共同財產的案涉房產。
綜上所述,楊某的上訴請求成立,予以支持。依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、一千零六十五條、第一千零六十六條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第二項的規定,判決如下:
一、撤銷福建省周寧縣人民法院(2022)閩0925民初607號民事判決;
二、對位于周寧縣××路××巷××號的房產,徐某享有50%的權屬份額,許某享有50%的權屬份額。
(2022)閩09民終1967號??債權人代位析產糾紛
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