來源:人民法院報;作者:李 瀟 王加鳳
男主人突然離世,為爭公房動遷取得的安置房和補償款,前妻謊稱公房被征收前,自己一直居住其中,欲憑借共同居住人的身份,獲得全部動遷利益。近日,上海市第一中級人民法院二審認定前妻不符合公房同住人條件,不享有動遷利益,改判駁回其全部訴請。
????男主人離世,前妻盯上公房動遷補償
????2015年11月,因承租的公房動遷,宋益獲得一套安置房和一筆105萬余元補償金,可是房子和補償金尚未交付,宋益便于次年3月去世了。身后的遺產(chǎn)如何處置,立即讓這個關(guān)系復(fù)雜的家庭“炸開了鍋”。宋益的前妻凌燕和她的兒子凌小偉將宋益獨女宋藍及現(xiàn)任妻子曹麗告上法院,要求取得全部動遷利益。
原來,宋益共結(jié)過三次婚,宋藍是宋益同第一任妻子所生。凌燕是宋益第二任妻子,兩人于2010年5月結(jié)婚,?2015年1月離婚,凌小偉是凌燕與前夫的兒子,宋益和凌燕婚后沒有生育子女。而曹麗與宋益是2015年9月登記結(jié)婚,兩人共同生活直至宋益去世。
????證人作證前妻系同住人,一審酌定20%征收利益
????凌燕和凌小偉提出,他們倆戶口均在被動遷房屋內(nèi)并長期居住于此,且屬于居住困難人員,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予安置房屋和補償款;并且公房動遷時,宋益享有居住權(quán),宋益去世后,居住權(quán)歸于消滅,動遷利益應(yīng)歸剩余同住人,即凌燕和凌小偉兩人所有。
宋藍和曹麗不同意凌燕和凌小偉的說法,表示被征收房屋是宋益的婚前個人財產(chǎn),離婚后凌燕已搬離此處,且其在本市有其他住房,而凌小偉則從未在該處居住,因此兩人都不符合同住人的條件。
一審法院查明,凌燕基于婚姻關(guān)系將戶籍遷入宋益承租的公房且實際居住,具備房屋同住人資格。后雖經(jīng)調(diào)解離婚,但雙方當(dāng)時并未對公房進行分割,這并不意味著凌燕喪失了公房的居住權(quán)。并且根據(jù)兩位鄰居的證言,二人離婚后仍共同居住于公房直至房屋被征收,故凌燕是公房的共同居住人。凌小偉未在公房實際居住,不是共同居住人。一審法院遂酌定凌燕獲得公房20%的征收利益。
一審判決后,雙方均不服,上訴至上海一中院。
?離婚后各自再婚還能同?。糠ㄔ憾徦剂砍@砣饲?/strong>
????上海一中院二審查明,凌燕于2015年5月已經(jīng)再婚。
法院經(jīng)審理后認為,首先,公房承租人宋益是在簽訂征收補償協(xié)議之后死亡,故宋益屬于安置補償對象,其享有的征收補償利益應(yīng)作為遺產(chǎn)由其繼承人繼承;凌燕、凌小偉關(guān)于因承租人死亡,故所有征收利益應(yīng)由剩余同住人享有的主張缺乏依據(jù)。其次,凌小偉雖然戶口在被征公房內(nèi),但并未在房屋內(nèi)實際居住。再次,公房使用權(quán)是宋益在婚前取得,兩人離婚后,凌燕在公房內(nèi)享有的居住權(quán)已經(jīng)喪失了基礎(chǔ);而在兩人離婚后均已再婚的情況下,凌燕主張其仍繼續(xù)居住在宋益承租的公房內(nèi),顯然有違常理,證人證言亦不足以證明凌燕離婚后仍實際居住在公房內(nèi)直至房屋被征收。
綜上,法院認為凌燕對不屬于同住人,故不應(yīng)享有征收利益,二審遂改判駁回凌燕、凌小偉全部訴請。
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