購買商鋪后委托租賃，即便逾期交付購房者亦購買商鋪后委托租賃，即便逾期交付購房者亦無權(quán)解除合同——福州中院2020改判案例評(píng)析

裁判要點(diǎn)：在雙方簽訂《委托租賃協(xié)議》的情況下，陳飛已將受讓標(biāo)的使用權(quán)在委托租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給大黑公司，其在此期間內(nèi)無需占有

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婚前房產(chǎn)被丈夫雇人冒名辦理委托公證后抵押借款，一審認(rèn)為公證處無需賠償——2021年廣州中院改判案例

男方明知涉案房屋屬于妻子婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，卻于2014年指使她人冒充妻子辦理委托公證，并以妻子代理人的身份與債權(quán)人簽訂《最高

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說好“一梯一戶”卻成了“兩梯兩戶”，買方能否解除合同？

一些開發(fā)商在賣房子時(shí)為了吸引客戶，存在夸大宣傳甚至虛假宣傳的現(xiàn)象，消費(fèi)者買到房子后發(fā)現(xiàn)與宣傳嚴(yán)重不符。作為消費(fèi)者，該如何

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精裝修房是否存在捆綁裝修不屬法院審查內(nèi)容，無法以此主張合同無效——2020年福州中院案例評(píng)析

裁判要點(diǎn)：合同法第五十二條第五項(xiàng)的強(qiáng)制性規(guī)定系指效力性強(qiáng)制性規(guī)定,而上訴人未向本院舉證證明上述合同違反了法律、行政法規(guī)的

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僅憑借據(jù)、收條不能證明借款實(shí)際支付，代理人無權(quán)以此債權(quán)抵銷代收售房款-19年福州中院改判案例評(píng)析-委托合同糾紛01

改判要點(diǎn)：代理人提供的有關(guān)委托人的《借款合同》、《借款協(xié)議書》、《借款借據(jù)》、《收條》等均只有委托人一方的署名，不符合常

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遭遇暴雨、交通管制，開發(fā)商能否順延交房天數(shù)？-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛27 ?

改判要點(diǎn)：合同已明確約定“如遇特殊原因，開發(fā)商可據(jù)實(shí)予以延期”，故出現(xiàn)暴雨、交通管制等特殊情況，開發(fā)商可以順延相應(yīng)交房天

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房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，法院能否判令開發(fā)商將權(quán)屬登記材料交予購房者？-商品房預(yù)售合同糾紛26

改判要點(diǎn)：審核辦理房屋總登手續(xù)是行政機(jī)關(guān)的職能，如開發(fā)商未在判決生效后十日內(nèi)將辦理訟爭房屋的權(quán)屬證書相關(guān)資料交付購房者，

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購房人與開發(fā)商均有違約情況，根據(jù)公平、利益均衡原則雙方違約責(zé)任均不予支持-19年福州中院改判案例評(píng)析-商品房預(yù)售合同糾紛25 ?

改判要點(diǎn)：大福公司作為出賣人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交付房屋的義務(wù)，根據(jù)合同約定，大福公司應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將符合條件的案涉房屋交付給小

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